Na obszarze wschodniej części stolicy, w dzielnicy Praga-Północ, widoczny jest dynamiczny rozwój działalności gospodarczej. W miejscu, które niegdyś stanowiło teren dawnej Fabryki Samochodów Osobowych (FSO) w Żeraniu, obecnie swoje usługi oferuje już więcej niż 140 firm i instytucji. Wśród niektórych z nich znalazła się przedsiębiorstwo z sektora meblarskiego, które dołączyło do grona najemców jako jedno z ostatnich.

Różnorodne instytucje, takie jak Izba Administracji Skarbowej w Warszawie, FineTech Construction, LOCONI Intermodal, Nesting Polska czy Fundacja Habitat for Humanity Poland, to tylko nieliczne przykłady podmiotów, które zdecydowały się prowadzić swoją działalność na terenie byłej fabryki. Deweloper OKAM posiada jeszcze wolne powierzchnie do wynajęcia – od biur o metrażu od 50 do 2000 metrów kwadratowych, przez magazyny i pomieszczenia produkcyjne o powierzchni począwszy od 100 metrów kwadratowych, a kończąc na otwartych przestrzeniach idealnych do organizacji eventów, sesji zdjęciowych czy kręcenia filmów.

W długoterminowej perspektywie, na działce o powierzchni 62 hektarów należącej do OKAM, ma powstać inwestycja pod nazwą F.S.O. PARK. Wizja na najbliższe 25 lat, ogłoszona we wrześniu 2023 roku przez dewelopera wspólnie z partnerami, to stworzenie ekologicznego i wielofunkcyjnego Miasta Przyszłości. Plan zakłada wprowadzenie proekologicznych i innowacyjnych rozwiązań technologicznych. F.S.O. PARK ma stać się miejscem gwarantującym wysoką jakość życia, harmonijnie łącząc funkcje mieszkalne, handlowe, edukacyjne, kulturalne, biurowe oraz rekreacyjne. W planach jest także utworzenie terenów zielonych o powierzchni aż 20 hektarów, w tym centralnego parku na 10 hektarach.